2017年最新!5億円達成最短攻略マップ

5億円

えっ??
まだジャンプ中級編なのに5億円?
と思われる方も多いかと思います。

実は資産5億円達成はこの中級編までで十分です。

上級編はギャンブル要素(運)が強いです。
少しのミスが命取りになります。
陵南戦以前の桜木花道ですね!
せっかくリバウンドを取っったのに。
赤木と高砂を間違えるイージーミスで海南に負けてしまいました。

スラムダンク花道
スラムダンクより

堅く行くのであれば中級編まで!
上級編は見なくてもかまいません。
では最短攻略マップを見て行きましょう。

5億円達成最短攻略マップ

マップと言っても実はめちゃくちゃ簡単です。

①総収入を早く1,000万円にする

②貯金や消費ではなく投資する

③借金で一棟のマンションやアパートを購入

④5億円達成

早急に年収または副収入合算で1,000万円にすることです。
年齢は関係ないですが若いうちに1,000万を達成すれば早く5億に近づきます。

そしてお金を使うのではなく投資に回していきます。
もちろんムダ使いは厳禁です。
一人でも多くの諭吉さんに働いてもらいます。

では何の投資に回していけばいいのでしょうか?
正解は正直ありません。
ポイントは出来る限り資産価値や利回りが良いものにすることです。
海外積立保険や投資信託であれば早めにしましょう。
複利の効果があります。
海外プレビルド物件で資産を増やすのもいいですね。
中古ワンルームマンションを現金買いもいいです。
新築ワンルームマンションでも完済条件がつきますがいいですね。

最終的にはマンションやアパート一棟を手に入れます。
価格としては1億円から2億円のものです。

現在30歳とします。

海外積立保険に20万円/月入れていて7%/年で25年運用したら?
約1億2,000万円となります。
※海外積立保険を勧誘しているものではありません。
東京でワンルームマンションマンションが2部屋とします。
25年後なら2,000~3,000万円くらいの価値はあります。
2億円の一棟マンションを持ったとすると?
55歳の時には
1.2億+0.3億+2億=3.5億円
となります。

海外積立保険の1.2億円を使って1億円の資産価値がある一棟マンションやアパートを現金買います。
そこを担保にしてまた1.5億ほどの一棟マンションやアパートを買います。

0.2億+0.3億+2億+1億+1.5億=5億円

50代後半で資産5億円の達成です。
このときのインカムゲインはどれくらいでしょうか?

一棟マンションやアパートを実質利回り2%/年とします。
ローンがない場合は8%とします。
ワンルームマンションは家賃7万円/月とします。

一棟マンションからは
1億×8%/年=800万円/年
(2億+1.5億)×2%/年=700万円/年

ワンルームマンションからは
7万×2部屋×12ヶ月=168万/年

海外積立保険からは
2,000万×7%/年=140万円

800万+700万+168万+140万=1,808万円

まだ50代後半ですので会社員であればお給料があります。
年収2,000万円を軽く超えてくるでしょう。
海外積立保険の積み立てもないのでかなり余裕な生活ですよね。
普通に生活していたら使い切れないですね(笑)
管理人ならすぐに使ってしまいそうですが・・・。

一番大切なことは総収入を上げること

若くして会社の給与が高い人はここは苦労しないですね。
まぁその分、仕事がノルマなどがあって大変ですが。
管理人も以前に外資系企業で死ぬ思いをしました。
疲れ果てて玄関で良く寝てました。
徹夜なんて3日に一回はありました。
愚痴になるのでここまでで(笑)
その分、年収は高かったですね。

年収が1,000万円超えるような人はしっかりと節税してお金を投資に回しましょう。
管理人の経験上、年収が高いとどうしても生活が派手になります。
忙しくて時間もないので時間ができると思いっきり使います。
周りがそうですからね。
ここでぐっと堪えることが成功への第一歩です!

年収が高くない人はどうすればよいのか?
今の管理人ですね。
副収入で上げるしかないです。
・アフィリエイト
・ネット販売
・メールレディ
などなど
ネットで稼ぐのであればホップ編を参照ください。

もちろんネットで稼がなくても良いです。
土日に司会アルバイトや肉体労働、治験など色々ありますよね?
管理人も周りには昼は会社員をして夜はバーテンをしていた友人もいます。

どちらにしてもいかに若い内に資金を作るかにかかってきます。
時間があればその分、複利の効果で増やせます。
一か八かのギャンブルをしなくても勝手に資産は増えていくのです。

会社の給与で1,000万円いくのも、副収入でいくのも努力は変わりません。
楽して儲けたいという人には絶対に無理でしょう。
楽してなら最新ほったらかし1億円プランを参照ください。
1億円なら年収500万円あれば十分楽して(ある程度の我慢は必要)構築できます。
5億円達成のためにはなみなみならぬ努力が必要なんです!

努力

会社員で達成するなら常にノルマを達成し続ける努力が!
副収入なら軌道に乗るまでの数年間の血の滲むような努力が!

管理人は奇しくも両方の経験があります。
向き不向きはあると思いますがどちらも数年間続けるとカラダが慣れたりノウハウが溜まってくるので楽になってきます。
そうすれば総収入1,000万円は簡単に達成できます。
管理人の周りには年収400万円だが副収入込だと1,000万円超えの人が何人もいます。

ローンがない資産所有が鍵となる

Vol.8 新築マンション投資は失敗?:新築ワンルームマンション
Vol.16 タワーマンション賃貸で稼ぐ:タワーマンション
であればいかに早くローンを前倒しして借金がない物件にするのか。

Vol.13 現金買い中古ワンルーム投資:中古ワンルームマンション
であればいかに資産価値が高い物件を買うのか。

ローンがない状況でマンションを担保にすることができれば一棟マンション、アパート購入に近づきます。
給与年収が1,000万円に達しない場合は特に重要です。
詳細はVol.20 一棟マンション投資は担保力を見てください。

そして
Vol.9 海外積立保険で資産作り:海外積立保険
Vol.15 オススメ投資信託:投資信託
いかに現金を寝かさずに運用して複利の効果で増やすのか。
増やしたお金で担保となるような不動産を所有する。

↑の動作が基本となります。
これが早くできればより早く5億に到達します。

何よりも大切なのは努力することです。
収入を増やす努力は当たり前です。
ワンルームマンション投資にしても投資信託にしても努力は必要です。
知識を身に付けるための、良い物件や投資信託を探す努力も必要です。

やる気と努力し続けることができた人が到達する領域が5億です。

管理人もまだまだです。
偉そうなことは言えませんが絶対に到達します。
その過程は随時公開していきます。

次は一棟マンション、アパート投資についてです。
これで5億円は達成します!

next→Vol.20 一棟マンション投資は担保力

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