ほったらかし1億円シミュレーション~既婚子持ち編~

  • LINEで送る

年収が700万円以上であれば
ほったらかし1億円シミュレーション~既婚共働き編~を参照ください。

夫30歳 年収500万円
妻30歳 専業主婦
子1歳 
現状が子持ちで一人が専業主婦(夫)と仮定します。
転勤族の家庭も似たようなケースですね。

転勤族のせいで定住できないですよね。

物件は必ず東京にしましょう。
値下がりリスクがすくなく人口変動も少ないです。

①100万円用意

②30歳時に東京にて2800万円の新築マンション1軒購入

③海外積立保険6万円/月実施

④500万円をマンション返済に

⑤新築ワンルームマンション買い足し

⑥④→⑤の繰り返し

子供が小さい時期はパートに行くのも厳しいですよね。
保育園に預けても保育園代の方が高くなるケースや待機児童の問題もあります。
しかし、将来の資産づくりは必要です。

具体的にシミュレーションしてみましょう。

①100万円用意

現状シングルでの稼ぎでの100万貯金は厳しいかもしれません。
ない場合はしっかりと節約・節税まとめを見てください。
そして足りない時はネットで稼ぐようにしましょう。
はじめはホップ編のVol.1 ネットで稼ぐ世界とは?から見ていきます。
ポイントサイトヤフオクなどで増やします。

↑をするのは面倒だな・・・。
って人はジャンプ編Vol.2 自分の将来を考えよう!を見てください。
将来お金がなくても困らないならばする必要はありません(笑)
困ると思うなら行動あるのみです。
まずは簡単なポイントサイトから始めましょう!
ネットで稼ぐ方法なら専業主婦(夫)のパートナーもすることができます。

②30歳時に東京にて2800万円の新築マンション購入

購入は必ず23区内にしましょう。
家賃や本体価格の下落が少ないです。
東京の物件が良いのは35年後でも40年後でも先が見えるところですね。
現在でも築35年のマンションはざらにあります。

③海外積立保険を6万円/月実施

6万円

実際には6万円は厳しいかもしれません。
2年間は耐えましょう。
奥さま(旦那さま)にも協力してもらってネットで稼いでもらいましょう!

仮に2年後に減額して6万円→3万円とします。
10年後には給与が上がるので6万に戻す場合を考えましょう。
30歳から2年間積立しているので減額可能です。
シミュレーションを見てください。

6万減額
※25年後は満期のため積立はありません。
複利効果は本当にすごいですね。

④500万円をマンション返済に
⑤新築ワンルームマンション買い足し

1物件に対して500万円のローン繰り上げ返済を2回行います。
繰り上げ返済によってローンの期間が短くなりインカムゲインが生まれます。
繰り上げ返済する時期はそのときの収入状況にも変わります。
年収が早く増えているのであれば出来る限り早くの返済が好ましいです。

そもそも結婚しているのであればマンション保有が生命保険の代わりにもなります。
保険代が浮いています。

東京物件
・赤字はマイナスを黒字はプラスを表しています。
・合計は年間のインカムゲイン単位万円
・東京で想定して家賃は10万円と設定。管理費、修繕積立費等で1万円と想定。
・元利均等式、ローン金利は2.2%/年で計算。
・15年で家賃×0.8、30年で家賃×0.7、40年で家賃×0.65、45年で家賃×0.6計算。
・例:54歳時の不動産Aの86万円(10万-1万=9万 9万×12ヶ月×0.8=約86万)は年間インカムゲインです。

奥さま(旦那さま)や子供がいるので生命保険は必須ですね。
しかし不動産によって生命保険は必要ありません。
詳細はステップ編Vol.14 生命保険は必要ないを参照ください。
不動産所有は節約効果もありますね!

まとめ~専業主婦(夫)はネットビジネスをすべし~

実際には家を買ったり、子供の学費などありますよね?
↑のケースでシミュレーションしてみましょう。
・32歳から39歳までは3万円に金額を減額
・40歳で家(マンション)を購入するために300万円切り崩す
・46歳で子供が大学一人暮らしで500万円切り崩す
・49歳で2人目の子供が大学で200万円切り崩す

6万シミュレーション
※25年後は満期のため積立はありません。

どうでしょうか?
かなり厳しいですよね。
年金があっても厳しい状況です。
これで年金の支払いが75歳からとなったら目も当てられない状況です。
ここに↑にあげた家賃収入は入ってきます。
それにしても厳しいです。

ネットで稼いだりや子供が大きくなってきたらパートなどしないとですね。
節約も限度があるので出来る限り子供が小さいうち(お金がかからない)にネットビジネス等で稼いで不動産ローンの繰り上げ返済や海外積立保険の減額をやめるようにしましょう。

もちろん年収が増えてきたら余裕が出てきますね。

夫婦共働き、一人が専業主婦・夫でも世帯年収が700万円以上の場合は
ほったらかし1億円シミュレーション~既婚共働き編~
現状が独身また婚約者がいる場合は
ほったらかし1億円シミュレーション~独身編~
合わせて参考にしてください。

(ネットで稼ぐ+節約)×投資=5億円TOP

  • LINEで送る

このページの先頭へ

このページの先頭へ